为突破区域面积局限，克服土地要素制约，上城科技工业基地依靠“飞地飞企”的发展模式，向银行贷款来搞征地开发，不断在拱墅、余杭两区夯实工业基地的硬件设施。

 

   今年8月，位于莫干山路1418-40号的“上城区国家级科技孵化器”正式启用，将满足中小企业的孵化需求。这幢大楼于2008年10月开工，地面上有14层，地下有2层停车场，总建筑面积达17034平方米，总投资额为7000万元。

 

   这幢大楼的1-4层为公共区域：一楼为大厅和厨房，二楼为一个可容纳600人同时吃饭的餐厅，三楼为上城区科技工业基地管理委员会的办公室，四楼是党建活动中心和工业园区荣誉及成果展示厅。5-14层都是孵化单元，每层楼都有一个131平方米、两个157平方米、两个191平方米的办公室，但工业园区会按照孵化企业的规模和用人数量差异化灵活出租场地，避免“一刀切”的管理制约孵化企业的发展。

 

    人性化的生活设施也要跟上，不久大楼下将开设银行、客运售票站、小卖部等配套设施，便利的服务和整洁优美的环境，让工作人员更安心。孵化大楼的招商工作也紧锣密鼓开展起来，期待高新技术企业和科技型企业家进驻，进一步提升工业基地科技平台建设的档次、规模和水平，推动科技人才、资金、技术、项目等生产要素的集聚，促进工业基地高新技术产业发展。目前已有7家企业入驻，涉及物联网、新能源、节能环保等行业，企业将享受到房租减免、种子资金、财政返还、专利资助、贷款担保等一系列优惠政策，有望孵化成功，破茧成蝶。