白沙泉城中村位于西湖景区和西湖区交界处，与黄龙商圈仅一步之遥，区域面积约130亩，总户数211户，常驻人口955人。白沙泉行政隶属于西湖风景名胜区北山景区，为景区金沙股份经济合作社农居点，土地性质为合作社集体土地，行政服务托管西湖区北山街道曲院社区，2001年上半年撤村建居。

整治项目涉及211户居民，计划总投资1亿元左右，预计2016年11月底基本完成，12月底前完成细部打造和招商工作，整治后的白沙泉将华丽转身，惊艳亮相，由脏乱差的“城中村”蜕变为大气优雅的“景中村”，从遍布低端业态的安全隐患点蜕变为浙江省第一个以并购金融为主题的业态，居民的房租也会翻增2-3倍以上，成为推动区域经济发展和带动农民增收的新引擎。

一、整治前状况

白沙泉区块农民房建于上世纪七八十年代，建筑多为砖混及木质结构，133幢房屋被鉴定为危房。整治前建筑外立面老化陈旧，空中管线凌乱破损，乱搭乱建严重，绿化率很低。该区域业态低端杂乱，人员混杂，2300余名外来人口群居其中，158幢房屋中，小餐饮小旅馆103家，35户出租房中群租房29家，家家户户均使用煤气瓶，违章经营大量存在，大量夜宵摊贩占道经营，导致整体环境不断恶化，成为火灾及治安案件发生的重灾区，每年发生火灾4-5起，打架斗殴、偷盗等治安事件频发，当地居民苦不堪言。

二、整治的主要内容及时间安排

2015年8月西湖区与风景名胜区共同成立了白沙泉联合整治工作总指挥部，全面启动白沙泉综合整治工作，目前已基本完成立面整治工作，市政配套、道路铺装和景观提升计划2016年11月底前初步完成，相关业态打造和招商工作已全面启动。相关工作如下：

1、违章建筑及乱搭乱建全面拆除。整治过程中将主房以外的违章建筑物及有产权证的附房全部拆除，共拆除违章及乱搭乱建3.4万方，腾出的面积将用于公建配套、景观打造及消防通道建设。

2、危房改造及立面整治有序推进。立面整治采用徽派建筑风格，体现独特的杭州韵味。屋顶使用无光黑色S瓦，屋面使用白色弹性涂料，局部铺设青砖，同时点缀披檐、围廊、铁艺店招、花架等构筑物，铺设垂直绿化。勒脚根据房屋功能及位置需要采用黄锈石碎拼或蘑菇石，部分房屋增设庭院小品，营造恬静优雅的工作和生活氛围。

3、公建配套布局及安排到位。公建配套涉及游步道、绿化景观、自来水、燃气、电力、排水管网、弱电、宽带等。景观设计将与后续业态打造和功能布局相匹配，完美展现景中村风貌。

三、特色做法

1、城中村整治与业态打造相结合。今后的业态将致力于并购金融小镇打造，使之成为浙江省首个拥有并购金融特色业务，集“投、融、创”于一体的金融集聚高地和特色功能区块，吸引并购金融行业企业，涵盖产业并购基金、大型国有信托公司、资产管理公司、证券公司、股权投资等金融机构，同时欢迎具有较高的行业知名度及经营实力的高端互联网、信息科技、文化创意类企业总部入驻。现已引进绿城物业做商业园区服务，吸引浙江省及全国的并购相关机构入驻白沙泉，集聚并购金融全产业链相关要素落户白沙泉，并拿出专门场地为企业提供涵盖培训、路演、会议、项目对接等各项专业服务。并购金融谷落户建成后，将成为浙江省连通省外和境外并购资源的一座桥梁；既是浙江省过去几年推动并购重组工作的一项具体成果，也是今后并购重组工作的一个抓手，同时也是展示浙江并购重组工作及成果的一个窗口。

2、城中村整治与提高居民幸福感相结合。整治后的白沙泉区块将彻底告别脏乱差的居住环境并消除各类安全隐患，独幢居民楼年租金保守估计将从原来每年十几万元提高到30-50万左右，部分群众的生活困难问题会得到有效解决。绿化景观和市政配套完成后，此区块会更加宜居、宜游、宜业，极大提升居民的幸福感和获得感。

3、城中村整治与无违建创建及五水共治相结合。白沙泉城中村整治共拆除并整治各类违章和彩钢棚3万余方，同时，地下铺设雨污分流的排水系统，在改善城市外观面貌的同时也将极大改善周围的水域环境。