近期网络上出现“部分炒房者借老人名义投机炒房，长沙新政误将炒房合法化”的言论

随着长沙6.25“反炒房”九条措施的实施，长沙房地产市场排队难、买房难等现象得到有效缓解，市场乱象得到有效遏制，一大拨刚需人群买到心仪的房子。但同时也有部分谣言借助网络进行传播，针对近期网络上出现“部分炒房者借老人名义投机炒房，长沙新政误将炒房合法化”的言论，称通过“1.5倍排序”进入摇号程序的都是“爷”字辈，导致年轻刚需买不到房，甚至出现出生于1910年“来自清朝的购房者”等不实言论，长沙市住建委进行了逐一辟谣。

谣言一：出生于1910年“来自清朝的购房者”认购刚需房源

事实：全部购房名单里没有1910年出生的购房者

网传长沙某楼盘的网上认购信息显示，一购房者的落户时间为1910年，并被称为“来自清朝的购房者”，这一消息在长沙不少购房群里被不明真相者广为传播。

针对该谣言，长沙市住建委相关负责人表示：经排查近期全部楼盘购房名单，均未发现有出生于1910年的购房者，上述网络信息不属实。

谣言二：部分炒房者借老人名义投机炒房，年轻刚需者买不到房

事实：长沙约80%的刚需房源卖给了20-49岁的青壮年刚需者

网传8月20日，长沙房产热门区域的中建梅溪嘉苑的购房登记公示名册显示，排名第一的购房者判定日期为1936年7月17日。此前，另一楼盘排名第一的购房者判定日期是1929年1月14日。帖文还借助“业内人士”之口称：按照现行政策，判定日期包括出生日期、落户日期以及缴纳社保或个税的起始日期。考虑落户日期可能晚于出生日期，这意味着上述购房者年龄已近90岁。并由此得出结论称，“高龄老人‘领衔’长沙刚需人群，挤占年轻刚需群体的购房资源。”

针对该言论，长沙市住建委相关负责人表示：购房者以家庭为单位，根据购房系统排序规则，家庭中户籍年限较长的首套刚需人群自然排在前列。但排在资格审查前列，并不代表其一定能摇号中签，也不表示其能优先选房，而是要根据摇号结果进行选房。就当前数据来看，老年购房群体远少于中青年购房群体，且纵观各时期各地方调控行为，均无法律法规及政策限制老年人群体购房。

交易统计数据显示，中交中央公园有1450套刚需房源，近6000户报名，进入1.5倍排序摇号人员2158户，其中20~49岁占79.7%，50~69岁占16%，70~89岁占1.8%。中建梅溪嘉苑有623套刚需房源，近3400户报名，进入1.5倍排序摇号人员934户，其中20~49岁占77.3%，50~69岁占18.6%，70~89岁占3.2%。北辰三角洲、天健芙蓉城等热点楼盘，进入1.5倍排序的七八十岁的购房人群占比为1.28%，20~49岁的刚需群体占比为89.4%。

长沙市住建委负责人呼吁网友，目前长沙房价平稳、房源充足，建议购房者不要听信谣言，理性购房。同时，依据《中华人民共和国网络安全法》《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，散布谣言扰乱公共秩序的，处5日以上 10日以下拘留，并处500元以下罚款，情节较轻的处5日以下拘留或者500元以下罚款。需要提醒的是，一旦传播的谣言经他人转发500次以上的，还将涉嫌犯罪。