今年开始，杭州陆续在各个老旧小区推出“微更新”，更准确的说法，叫综合改造。

这是老旧小区更新工程的升级版本，将改造重点和方向从原先的拆建、修补、整治，转变以“综合改造”和“服务提升”为重点的有机更新，目标是打造“有完善的基础设施、有整洁的居住环境、有配套的公共服务、有长效的管理机制、有特色的小区文化、有和谐的邻里关系”的“六有”品质小区。

拱墅区和睦新村（图片来源：杭州网记者 方建飞）

改造后的老小区，各项条件可能不比新小区差哦！

70多个老旧小区加入微更新

今年3月初，杭州市建委在每个城区选取了1个小区进行“微改造”，为制定全市老旧小区改造行动计划提供可借鉴的经验；紧接着，各区也启动编制试点方案。

目前，已有70多个老旧小区加入了“微更新”试点。各小区因地制宜，如武林门新村小区安装智能充电桩、配备智慧门禁及人脸识别安防系统；运河边的仓基新村，被打造为江南人家风格；老工业区的董家新村保留“工业记忆”等。

接下来，杭州要加快推动老旧小区改造，力争本月底出台老旧小区综合改造提升实施意见、技术导则，计划用3-4年来完成本轮综合改造。把老小区面临的多项改造内容，一次性实施到位，防止轮番施工。

最基础的一些项目，如水电气迁改、地下管网、污水零直排、拆违复绿、消防整治、智慧安防、物业改善等，都进行统筹整治。此外要加载更多实用的个性化菜单，比如设置停车泊位、加装电梯、海绵设施、空间整治以及电动汽车充电等，一揽子解决老旧小区面临的改造难题，做到建设改造一次到位。

最大的特点是充分征求民意

在拱墅区，区住建局相关工作人员介绍，目前拱墅区有住宅小区349个，其中2000年以前建成老旧小区143个，占全部小区数量约四成。如今，已对23个老旧小区实施综合提升改造。

“个性化定制是最受居民欢迎的。每次设计方案出来，我们都会召开居民座谈会，大家一起商量小区的改造风格。”负责米市巷街道老旧小区改造的杨其峰说，最近刚结束了一轮叶青苑小区改造方案的座谈，接下去对方案进行微调后，会继续和居民们商议。

这也是杭州此轮老旧小区改造的特点。

每个小区的改造过程中，都会充分征求民意，部分城区、街道也会邀请居民代表及“两代表一委员”，参与方案论证、工程监管、联合验收等。

还会创新监管方式，如探索研究老旧小区整治认定标准、提升标准及材料标准等，确保打造百姓满意的精品工程。

曾经的广电宿舍要植入运河文化

“叶青苑2000年左右投入使用，这次会有4幢楼房进行改造。”杨其峰介绍，除了楼房外表，还要在小区入口安装人脸识别等智能管家系统，对雨污管道进行分离，对车库进行改造。“我们还会在小区内预留加装电梯的位置，等居民同意后，安装电梯。”

叶青苑小区的改造将在8月底开始，工期3-4个月左右。

而建设于上世纪80年代、位于运河边的广兴新村，则邀请了浙江工业大学的教授进行设计，小河街道负责老旧小区改造的戴宗表示，下周就会召集居民们，解读、商量方案。

在外表上，要和马路对面的小河直街一脉相承，整体采用民国风貌牌坊风格，墙体材质使用青砖，并植入晚清至新中国成立初传统运河人家居住文化与运河航运文化。

作为曾经的广电集团宿舍，这次改造中，还将深入挖掘广兴新村特有的广电文化，如在小区入口左侧，设计电视机陈列墙等。