金三银四，每年的三四月份都是人才招聘的高峰期，随着人才的流动，杭州房产的成交量也出现了明显的升温。而伴随着房产成交量的上涨，杭城的房贷利率则出现了下调的利好走势。记者走访中介、银行获悉，目前，杭城多家银行均已执行首套房基准利率上浮5%，二套房上浮10%的政策。同时，中介还表示，杭州已有银行针对优质客户，可以按照基准利率来办理首套房房贷。

房贷利率又下调

首套房贷普遍较基准上浮5%

今年2月份，杭城房贷利率就已有松动迹象。只是当时首套房上浮8%仍是普遍现象，只有个别银行表示针对优质客户，可以做到首套房较基准利率上浮5%的优惠价。转眼2个月过去，执行首套房上浮5%的银行已经越来越多了。

“今年以来，我一直在看房。”在城西上班的任先生去年底被总公司从老家调到了杭州总部工作，“今年以来我明显感觉房贷利率在降下来，最开始我看房的时候首套房都是10%以上，后来出现8%，现在没多久就到了5%，我觉得能看到降到基准的曙光，所以还想再等等。”任先生乐观地表示。

随后记者致电了工行、中行、建行、民生银行、江苏银行、北京银行等多家银行，工作人员均表示对于优质客户，银行确实可以做到首套房在基准利率的基础上上浮5%的房贷政策。

有外资银行已降到基准利率

但对客户资质要求较高

“我的印象中，在房贷业务里，外资银行一般会比中资银行利率低一点，所以我去问了汇丰银行，还真的被我问到了。”杭州一位意向购房人士张女士兴奋地告诉记者，“汇丰银行的一位工作人员表示，他们行对于优质客户，最低可以享受基准利率。”

随后记者咨询了汇丰银行，得到了肯定的答复。“首套首贷，优质客户可以做到基准利率。”汇丰银行一位陈经理告诉记者。什么样的才是优质客户？陈经理表示需要参照客户的单位、工资收入各项内容来考核。“比方说您每个月要还2万元房贷，那么至少就需要4万元的收入，要有完税证明，可以拉出流水清单。”陈经理解释道，“如果客户是500强企业的，或者是比较大的央企、国企员工，那么就可以算是优质客户了。如果不是，那就要看纯收入，看收入高于房贷金额的几倍。总之要看综合资质，没有统一的标准。”