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新年首周杭州楼市脚步放缓
发布时间:2020-01-09 14:40:58

在经过2019年的年终冲刺后,2020年的第一周,杭州楼市放慢了前进的脚步,供应和成交两方面都出现了较大幅度的回落。

成交方面,上周(12月30日—1月5日)市区共成交商品房4017套、46.27万方,成交套数、面积环比下跌9.91%、7.38%。

供应方面,上周(12月30日—1月5日)市区8个项目共领出9张预售证,新增商品房2752套、19.98万方,新增套数、面积环比分别下跌52%、65.04%。

供应:新增套数下跌52%

新年第一周,开发商有意放慢了推盘节奏,领取预售证的速度明显减慢。上周,市区8个项目共领出9张预售证,新增商品房2752套、19.98万方,新增套数、面积环比分别下跌52%、65.04%。

这8个项目分别是:绿都金科·和宁文华府、久耀商业中心、世茂泰禾中央广场、古翠蓝庭、金科·博翠碧蓝湾、杭语宸鹭院、尚堂久里、和雅轩。

位于城西文教区的古翠蓝庭首次领证。该项目由滨江集团和中国铁建联合打造,由3幢高层和3幢洋房组成,主力面积段约为106—140平方米。首开推出洋房1号楼和高层6号楼,共131套房源。

其中,洋房约120平方米41套,约125平方米13套,精装修均价61600元/㎡,约178平方米8套,均价62600元/㎡。高层约116平方米23套,约128平方米23套,约138平方米23套,均价56000元/㎡,装修标准5000元/㎡。

开盘方面,上周(12月30日—1月5日)市区有9个项目推盘,多为改善型项目。其中,萧山区和江干区各有一个新盘首开,分别是滨江·御虹府和信达·东莱府。

滨江·御虹府位于奥体核心区,首开推出367套精装修房源,均价45000元/平方米,共2115户家庭登记,平均中签率17.35%。

成交:余杭区领跑

上周(12月30日—1月5日),市区共成交商品房4017套、46.27万方,成交套数、面积环比下跌9.91%、7.38%。

分区域来看,上周余杭区登顶成交榜首,共成交商品房1245套、13.79万方,成交套数、面积环比下跌21.25%、21.09%。钱塘新区排名第二,成交765套、10.09万方。萧山区以591套、7.17万方的成交量排在第三位。

商品住宅方面,上周市区共成交3215套、36.94万方,成交套数、面积环比下跌8.46%、11.67%。分区域来看,余杭以1096套、12.16万方的成绩位居榜首,钱塘新区以656套、6.64万方排在第二,萧山区以510套、6.29万方位列第三。

排行:未来天空之城放量

上周(12月30日—1月5日),市区成交套数前十项目共成交1719套、18.35万方。前十名中,余杭区4席,萧山区1席,江干区1席,钱塘新区3席,富阳区1席。

余杭区的地铁万科·未来天空之城上周共成交287套,位居第一。项目位于未来科技城,是地铁5号线五常车辆段的上盖物业,总体量约134万方,涵盖商业、办公、教育、文化中心、体育中心、住宅等多种业态。去年12月,未来天空之城首次开盘,推出1183套精装房源,均价37716元/平方米(装修标准3500元/平方米),共吸引了8933户家庭登记,开盘两天所有房源售罄。

钱塘新区的龙湖·江与锦城成交284套,位居第二,成交均价17921元/平方米。

钱塘新区的融智创城成交233套,位居第三,成交均价18262元/平方米。

数据支持 中指研究院杭州分院)

来源:每日商报   作者:记者 周坚洪   编辑:吴阳杰