街巷转型强特色 片区升级淌金银

    拱墅区打造现代服务业成长第一区

    排上整整一个小时队伍，只为在胜利河美食街上过把“嘴瘾”；一头扎进杭州大厦D座，大袋小袋地收获“血拼”的畅快；漫步悠悠古运河畔，寻着书香与创意名家来一场意料之外的邂逅……回首刚刚过去的黄金周，这也许是很多人放松自己的方式吧。

    然而，大多数人可能并不知道，就是这些已经让我们越来越习惯的生活选择、消费方式，正在为一个老城区完成转型升级——打造“现代服务业成长第一区”提供着最有力的支撑与佐证。

    “十二五”起步之年，拱墅区提出了在提升发展商贸服务、旅游会展、房地产业等生活性服务业的同时，大力发展文化创意、信息服务、中介服务、现代物流、金融服务等生产性服务业，力争早日实现“现代服务业成长第一区”的宏伟目标。

    一个以上塘路、运河、石祥路沈半路汽车特色街区为中心的“一路、一河、五街、六区块”的现代服务业布局正在这里雏形初显。

    特色街嬗变 书写老城区复苏精彩之笔

    陈旧与鲜活之间的嬗变，往往就在于经济方式的巧妙转型。

    霞湾巷一带，几年前还是污水横流、废品收购站云集、居民和农民混居的棚户区。启动这里的改造，拱墅区没有遵循传统的拆除重建安置，而是锐意创新地引入了“美食街”概念，以“特色”重塑老街。

    短短一年多时间里，霞湾路南侧沿胜利河边，一批仿南宋民居风格的临水小楼，取代了过去低矮的棚户。在政府规划主导下，整治后小桥流水的意境，以及周边林立的楼盘，迅速为霞湾巷招徕了外婆家、老头儿油爆虾等13家杭帮菜特色餐饮的抢滩。

    同时，为了呼应餐饮的“单面街”的状况，拱墅区又在霞湾路北侧引进了58家路吧，为夜幕下的老街再增卖点。

    霞湾巷转型成功与否，只要来过的人都会肯定地点头。不过，数据依旧是最有力的证明：胜利河美食街自开街以来，日均营业额达到了35万元，而这个国庆黄金周，街区日均营业额超过了65万元。

    霞湾巷的故事，成为了老城区复苏的精彩之笔。人们总爱说，水即是“财”。沿着运河水，霞湾巷的蜕变，被迅速传递辐射开来。拱墅区内越来越多的老街巷涤荡铅华，华丽转身。附近的大兜路美食街区同样脱胎于早年的棚户区，就在去年开街后，绿茶、江南驿、运河阿二、碗里等一些特色餐饮生意爆棚。据统计，开街以来，胜利河大兜路美食街营业收入达到了4.28亿元，就餐人数达到655万人次，被誉为“杭城美食第一街”。

    胜利河大兜路美食街成为了拱墅从传统商业业态向现代商业模式嬗变的标签。之后，特色街的“鲶鱼效应”持续发酵，在沈塘桥路打造杭城首条香港甜品街并于明年元宵节开街；在上塘河沿线农居打造风情小镇，发展餐饮、茶社；在石祥路与拱康路附近打造瓜山酒吧街，明年春节前后开街；在金华路围绕丝联166建设文化创意街，在都市水乡附近打造幸福里婚庆街，并已实现开街，未来几年内，拱墅区计划在登云路与华丰路附近，规划建设一条西塘河台湾食品街。

    去年元宵节，全新打造的湖墅路商业大街精彩亮相，长约5公里的全市一流综合性商业大街就像一条“银线”与“金轴”运河平行，贯穿拱墅南北，名品名店比比皆是，串起“名品聚湖墅、繁华商贸带”长廊，也将特色街的影响力发挥到了极致，成为拱墅现代服务业的新平台。

    商圈升级 “武林”辐射向全域扩散

    除了特色街群外，同样“枕河而兴”的还有拱墅的商圈经济。

    鼎立于武林商圈，为众人所熟悉的杭州大厦D座，即是拱墅区打造商圈经济的一个增长极，与其呼应的华浙广场和白马大厦，更已税收双双过亿，并抱团成为拱墅区现代服务业的一根“擎天柱”。数据显示，截至今年8月底，该区米市巷地区的武林商圈，共实现地方财政总收入3.86亿元，平均每平方公里实现地方财政总收入1.03亿元。

    现在，这样的辐射效应沿着区域内不断拓展主干道一路向北扩散——

    汽车北站周边，香港上市企业复地集团出资9800万美元，收购拱墅区花园商贸城，打造总建筑面积达16万平方米复地北城中心；

    被称为“商业巨无霸”、总建筑面积40万平方米的银泰都市综合体将力争于2012年底在祥符开业，将发展成城北核心商圈；

    拱宸桥西，总面积13万平方米的北城天地，未来将形成集联华超市、苏宁电器、舒适堡、豪华影院、餐饮、购物、商务办公于一体的桥西商圈；

    华润集团将携旗下子公司华润万家“欢乐颂购物中心”入驻祥符蓝祥综合体，将辐射到周边的北部软件园……

    围绕打造核心商圈、建设区域商圈、培育特色商圈，今年以来，拱墅区加快打造以运河商务区、北部软件园总部经济区、运河新城区块为重点的总部（楼宇）基地，新开工莱茵达、好安好居等一批项目。

    随着以银泰、运河商务区、桃源、田园、宏鼎国际等十四大综合体的逐步开工，拱墅区在建商务楼宇达到了500万平方米，武林商圈的影响力正加速北上，向全域扩散。

    布局优化 勾勒现代服务业新愿景

    除了以新型商业形态出现的商贸服务业，这几年在拱墅，文创业、电子商务、金融服务、中介服务、软件和服务外包等生产型服务业，同样也在如雨后春笋般不断孕育成长。

    “十二五”期间，在提升发展商贸服务、旅游会展、房地产业等生活性服务业的同时，拱墅区围绕打造服务业成长第一区的目标，规划实施以上塘路、运河、石祥路沈半路汽车特色街区为中心的“一路、一河、五街、六区块”的现代服务业布局，大力发展文化创意、信息服务、中介服务、现代物流、金融服务等生产性服务业，实施100个服务业公建项目，打造北部总部经济区、运河商务区等总部经济集聚区。

    记者在采访时也了解到，各类生产性服务业态正在拱墅落地。金蝶集团，中国软件百强企业，今年，该公司将浙江区域总部落户北软，至今年9月底，北软共引进各类软件、电子商务类企业600余家；运河畔的一幢幢修旧如旧的工业遗存、老厂房、特色楼宇，集聚着工业建筑设计、广告设计等一批高端服务业企业，构成了“运河天地”一园八区文化创意园区；拱墅中介服务业发展中心下设米市巷、上塘、运河三个分中心，集聚了万余家中介服务企业，涉及中介服务18个行业；以纺德股权投资为代表的18家金融投资类企业入驻拱墅，在拱墅设立各类分支机构50余家。