不久前，走在白墙青瓦的浦阳镇桃北新村内，国家住房与城乡建设部住宅产业化促进中心副主任梁小青对这个颇具江南水乡特色的新村感触很深。她说：“全国已经有康居工程100多个，但农村住宅很少，其中一个在温州，另一个在江阴，这两个都是按城市小区建设的农民进城式住宅。像桃北新村结合农业生态发展来建设的农民新村，这在我国是第一个。”

突破农村用地旧模式

梁小青评价“桃北新村和城市小区住宅不一样，它结合了国家土地流转政策来整合农民的土地，进行农房建设。通过这种方式，可以节约土地，这样的模式在全国农村是首个康居项目。”

住建部专家在国家康居示范工程评审意见上这样写道：桃北新村采用以并联式住宅为主，辅以少量多层集合住宅，提高了农村土地集约利用率。浦阳镇党委书记徐建中介绍说，桃北新村是由原小湖孙、横塘倪、许家、於家四个自然村合一而建，节约土地面积很可观。

梁小青对桃北新村改变农村建房旧模式深表欣赏。她说：“农业经济发展中，肯定会涉及住宅问题，农民住宅怎么建？宅基地问题，已经成了一个突出影响农业经济发展的瓶颈。调整过去不经济、不节地的用地模式，桃北新村在国内开了先河。”

村道装上太阳能路灯

桃北新村的低层住宅，屋面预留太阳能平台；多层住宅预留上下水管，做到了户户有太阳能热水，既不影响整个房屋的采光，也保证了建筑立面的统一。

在即将完工的第二期工程中，除太阳能热水外，还配以太阳能路灯。新村中两条主要村道和一条村内步行路，按标准安装太阳能路灯，一年总计可节电21万度。按现城区每度电最低收费标准0.538元计算，全年合计节约112980元。

桃北新村的生活污水处理及村内河流、小溪的水处理，采用活性污泥处理工艺，比传统的污水处理方法更能除氮和磷，成本更低。如，用传统的方法处理1000立方米污水，需药剂、电费、设备维护、过滤池清洗、人工等费用，而活性污泥处理工艺成本是传统工艺的一半甚至三分之一。

项目示范意义很大

桃北新村由原小湖孙、横塘倪、许家、於家四个自然村合建而成。旧时，乾隆赐名“鹊杆渡”。凝结了“五帝”文化、“桃花源”文化、孙氏“宗祠”文化和“八景”文化的桃北新村，几年前曾显现过“水中国宝”——桃花水母的身影。

桃北新村由浙江登峰交通集团投资建设。这种不花国家一分钱，建造国家康居示范工程的做法，深得梁小青的称赞。

她说：“在桃北新村建设过程中，当地政府承担了发展农业经济的引导和总指挥的角色。目前，我国很多地方农村示范工程搞不好，主要的原因是完全靠农民，组织不起来。桃北新村建成后的意义不局限于本区域，而在于它对全国具有可推广性、可学性。在全国城市化进程日益加快的今天，桃北新村建设项目的示范意义很大。”