金沙湖中央商务区是开发区管委会斥巨资重点打造的城市核心CBD，这里有下沙第一条地铁商业街——金沙汇生活创意街区。该街区已于2014年5月30日正式对外亮相，号称是“杭城首个青年梦想生活创意街区”，业态以文化创意产品为主，辅之少量餐饮商户配套。

由于受金沙湖地铁站自然人流量影响，该街区运营一年多来，整体商业氛围并不浓厚，转型升级已迫在眉睫。

为积极谋求转型升级，进一步弘扬“大众创业、万众创新”精神，大力推进开发区产业结构优化升级，本月，杭州和达商业资产管理有限公司与浙江文泓集团正式签约“联姻”，双方将开展共同合作，充分发挥金沙汇地铁商业+地下空间的资源优势，在金沙汇现有运营经验积累的基础上，进一步整合各方资源，创新运营模式，致力打造杭州东部众创梦工厂，为下沙乃至杭城青年的创业梦助力。年底将变身为创业梦工厂

根据双方约定，该项目将经过一系列基本改造和装修后，预计在今年年底前对外亮相。到时候，下沙第一条地铁商业街将华丽变身成为创业“梦工厂”，成为杭城青年创业集聚地。

金沙汇本身为下沙地下空间，紧邻地铁1号线金沙湖站B出口，具有地铁商业和地下空间得天独厚的天然优势。该项目是地铁出口连接杭州东部国际商务中心的地下配套工程。根据金沙汇现有区块整体格局，将被打造为创客空间、O2O互联网创意商业街区、创客分享公共空间三个区块，各具特色，相辅相成。

创客空间：通过“合租办公+特色服务”的模式让众创空间的孵化作用颇具特色，为广大创新创业者提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。主要有创科工作坊、C2D2分享会、创客畅想会等。

O2O创意街区：以线下结合线上O2O互联网模式经营。主要包括网货线上分销服务平台、O2O线下体验展示平台。

创客分享公共空间：主要可服务创客作品发布、分享会、主办论坛、嘉年华等活动空间等。以文化创意、创意设计为主导

结合国务院、浙江省关于“创新设计”的宏观战略部署，众创梦工厂将充分发挥下沙环拥10多家高校的独特优势，产业重点围绕“跨文化交流、跨产业融合、跨门类整合”的主题引领，打造以文化创意、创意设计、时尚设计为主导的创新产业示范区。

项目产业主要包括文化创意、工业设计、研发（软件）设计、建筑设计（室内外、园林、景观）、时尚设计（服装、珠宝等）、工艺美术设计、多媒体艺术设计、展览展示设计等。将打造“生态型”创业体系

众创空间已在全国各地遍地开花，如何从万千众创空间中脱颖而出、独具特色，成为众创梦工厂不得不思考的现实问题。众创梦工厂对自己的定位是：既赶“互联网+”潮流，又接大学城地气，成为杭州东部最“生态型”。

“生态型”，主要表现在以“互联网+”为指导思想，以文化创意产业为核心，打造集合企业运营上下游的全产业链功能，集创作、展示、交易、培训、交流、电子商务、财务、风投、娱乐、健身等多功能于一体的全方位创业服务的生态体系。众创梦工厂将依托下沙的区位优势、产业优势和政策优势，发挥运营商及下沙大学生创业资源优势，对电子商务、文化创意、软件信息等行业进行整合，打造集原创平台、交流平台、项目展示平台、人才输送平台等组合成的平台系列，集互联网创业、互联网金融创投、创客配套服务于一体的综合性、产业化的基地。

众创梦工厂的整体特点，将主要表现在产业创意低碳化、产业链生态化、办公空间开放化。通过打造众创空间新样板，构建“创业苗圃+孵化器+加速器”的全程孵化链条，力争成为杭州新常态下经济发展的新平台。