杭州网讯  9月29-30日，三墩北德泽家园二期（A-R21-18地块）经济适用房项目完成交付，这两天业主们正在陆续办理入住手续，这也是杭州采用新型建筑工业化模式建设的经济适用房小区。

最后一批申请经济适用房的家庭入住

德泽家园二期东靠规划支一路，南临规划东片排涝河，西接绕城绿化走廊，总建筑面积41033.89平方米，共有3幢25-27层的高层住宅和及1幢3层配套公建，户型是统一的两室一厅，外墙为浅咖色。走进小区，绿化错落有致，道路整饬得十分整洁，内饰比普通毛坯房要精细得多。

相关负责人告诉记者，小区总户数450户，本次共交付141套，主要是最后一批申请经济适用房的家庭。其他房源的将由杭州市建委保障办另行安排。

德泽家园一、二、三期均是浙江省、杭州市首批新型建筑工业化试点项目。新型建筑工业化是先在工厂预制化、标准化生产建筑构件，然后运输到项目现场进行机械化吊装施工。整个项目差不多有60%以上是在工厂流水线按照标准生产的，除了建设过程节能、环保之外，也提高了建筑的质量，实现建筑全生命周期价值最大化，还节省了大量的劳动力，是未来建筑产业发展的主流趋势。

不能拆墙或进行嵌入式装修

值得注意的是，传统施工建造的房屋墙体厚度一般是24厘米，而采用建筑工业化模式建造的房子内墙的厚度只有20厘米。“墙体薄了，得房率自然也更高。”负责人告诉记者，由于墙板里全是钢筋混凝土结构，保温层在内墙中间，隔音保温的效果比传统墙体更好，也避免了墙面空鼓或渗漏的传统质量通病。

不过要特别提醒业主的是，房屋是用工厂预制的墙板、楼板等构件拼装成的，上层叠合预制楼板就搁置在墙体上，所有墙体都是承重墙。考虑到主体结构传力及使用的要求，装修过程中不能破坏墙体，包括拆墙或者进行嵌入式装修，比如挖墙做鞋柜等。

此外，由于墙体内已经预埋了管线，业主如需对墙体进行开槽，增加开关、插座、水管，必须根据《小区住宅装修管理办法》中的规定，避开预埋在板内的管线，开槽深度不能大于2厘米。