公正摇号现场

    杭州网讯 23日上午9:30，有杭州楼市摇号“第一摇”之称的和家园臻园进行公正摇号。地点并非此前常见的在楼盘销售部或宾馆酒店内，而是在杭州国立公证处内部的会议室进行。

    杭州网记者现场获悉，整个会议室约有两三百平方米，可容纳百人左右。现场除公证员还有意向购房者代表、纪检监察、新闻媒体等参与见证监督。

    本次和家园臻园15#共推出180套房源，房源单价区间在37699-43579元/㎡，均价40500元/平方米，总价大约在290-385万之间。

    根据万科官方公布的登记名单，共有458组家庭进行了摇号登记，其中有159组是无房户，占比34.7%。

    公正摇号 技术是一大关卡

    公正摇号在电脑上操作，如何保证其公平、公正，技术显然是一大关卡。

    据杭州国立公证处副主任童丰介绍，摇号电脑均为专用的，除装机必须软件外不得安装其他软件，也不得联接外部网络，摇号软件由市公证协会统一委托第三方开发，并经由软件测评机构检测，以保证摇号的随机性、功能性。

    现场配置了四台摄像机，对摇号电脑的安装，软件的安装等摇号全过程进行无死角记录，以备核查。

    “摇号软件要在公证摇号现场才启封、安装，摇号后电脑和软件都要进行封存备查，封存期3天。”童丰说，这也是以备群众对摇号活动提出提出异议后，接受有关监督部门在较为合理的时间内展开调查。

    摇号流程三步走 无房家庭享有2次摇号机会

    首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，摇出“无房家庭”优先入围户数（即72户），但不确定选房顺序；

    第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数（即108户），但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；

    第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号；

    简单来说，前面两轮摇出购房资格，第三轮摇出有购房资格的人的选房顺序。第一轮是针对无房家庭的，第二轮是针对有房和第一轮无房没摇到的，相当于无房家庭有2次摇号机会。

    关于购房 现场购房登记家庭代表怎么说

    此次公正摇号中，和家园臻园提供了两个户型，一个是边套、一个是中间套，都是90方以内的“刚需户型”，均价在40500元左右。

    现场来的4位意向购房者代表中，多是无房家庭，和家园臻园这套房显然用来满足住房刚需。作为购房登记家庭代表，胡先生第一个到达了现场。“心情很激动，也看了很多楼盘，考虑到未出生的宝宝可以享受到学区配套，再加上自己属于无房家庭摇中几率大，最后定在了和家园。”胡先生说，和家园板块经过十年发展已经相对成熟，附近优质教育配套较为完善，比如西湖区和家园幼儿园、求是（和家园）小学、浙工大附属实验学校以及和街各类亲子教育机构，比较适合自住。

    除了像胡先生这样考虑教育资源配套，还有朱阿姨这类考虑到周边生活便利作为养老住房。朱阿姨今年76岁，浦江人，现在跟着大女儿住在古墩路上，生活条件改善了，两个女儿准备搭伙给朱阿姨买房子。“一来离女儿住得近，以后来往方便，二来周边医疗资源也还可以，有公交车直达西溪医院，路边药房也很常见。”

    20分钟不到，公正摇号结束，很多欲购房家庭表示摇号过程太快了，没看清摇号结果，还是要等后期公示。不过，大家对摇号买房公平、公正性还是抱有很大信心。

    作为中国试行摇号买房的第七个城市，杭州进入摇号行列，如何解读这个现象？

  “政策实施之前，市场出现了许多“不正常”现象，比如开发商、中介随意进行加价等，这样就使得有钱、有权、有关系的人才可以买到房子，形成了所谓购房紧张的‘空气’。”杭州市住房保障局监督员叶峰表示，在此大背景下，为了打击这样的行为，政府出手是很有必要的。