北景园电竞生态主题公园

中国·武林美术馆概念性方案设计图

告别，是一件充满仪式感的事。

2017年末，下城区石桥、杨家、华丰、永丰四村开始编撰自己的村志。其中，原石桥村村民张承朗为村志写了一篇文章，记录自家居住环境的变迁：“从木结构的二层祖宅，到80年代砖墙混凝土的二层新楼，再到千禧年建的四层小洋房……如今，世世代代居住在石桥村的张家人，将再次暂别旧居。”

而离石桥村不远的草庵村村民们，把自家老屋的门牌，整整齐齐地挂在了一面墙上，蓝底白字，都被岁月蒙上了一层灰黄色。

虽然方式不同，但他们纪念的都是同一件事：城中村改造。

在杭州市新一轮城中村改造过程中，下城区共拆了7个村：长木、草庵、沈家、石桥、杨家、华丰和永丰。据统计，共有4491户村民将会暂时离开自己的居住地，等他们回来时，那里会成为一座充满活力的“武林新城”。

规划上，武林新城以“一心”“两镇”“三核”“一带”为核心功能布局——

“一心”，即武林新城形象中心；“两镇”是电竞数娱小镇、跨境贸易小镇；“三核”指新天地双创商贸核、杭氧北智慧科创核、海蓝数娱创享核；“一带”为上塘运河文化休闲带。通过城市有机更新做到生产、生活、生态“三生”相融合。

被繁华“包围”的七村

提到下城，首先想到繁华的武林商圈。这次改造的7个城中村，距离武林商圈并不远，最近的长木村岳帅里，离武林广场仅2.8公里，是离市中心最近的城中村。

长木、草庵、沈家三村处于一个尴尬的三角地带，南面跟“城市之星”综合体相连，北面是下城区的创新创业新天地地块，西面是上塘河以及灯塔社区等已完成改造的区块。“邻居们”发展强劲，原本应是“金三角”，却成了“城市洼地”。

最北面的石桥四村，曾是传统市场和重工业的聚集地，已陆续被现代商业住宅包围，成了典型的城中村，人员庞杂、违章建筑多、安全隐患多。

2016年10月，下城区启动长木、草庵、沈家三村连片改造，2017年11月，启动石桥四村的改造工作。截至目前，七村所有农居已经拆除完毕，企业与国有土地上的居民搬迁工作正在积极推进当中。

电竞小镇、跨贸小镇、国际科技产业区

文创、信息、科技等新兴产业组团发展

七村变新城，今后会有什么样的产业变化？

在武林新城的总体规划定位中，电竞数娱小镇、跨境贸易小镇和国际科技产业区，将会成为文创、信息、科技等新兴产业的聚集地。

去年，一家2万平方米的怀德电竞影视文化中心在电竞数娱小镇开业，并成为国内冠军电竞俱乐部LGD的主场。

“海蓝·国际电竞数娱中心”主要集聚电竞数娱产业链中的相关企业，也已经正式开园。

预计于今年年底开工的电竞主题生态公园中，还将会有一个专业的电竞比赛场馆，可容纳一万人。

而跨贸小镇的核心区建有杭城首个跨境O2O国际街区——“海彼购”，已有27个国家和地区的产品主题馆入驻，还有国内首家跨境生活综合体——“西狗茂”，让消费者在跨境商品的海洋里流连忘返。另外，跨贸小镇还为国际人才、文化等资源提供了一个交流的平台。

西邻东新路，南临长浜河，东临费家塘路，北接东新园小区的地方，还将会出现一片面积约1020亩的国际科技产业区。以后，这里会以创新产业为引导，汇聚国际先进科技、金融、健康、信息产业以及商贸、餐饮、教育等相关配套服务性产业，发展成为以“现代国际商务”为主导功能，具有浓厚欧洲文化和产业特色，融商业服务、文化娱乐、生活居住等功能于一体的复合型综合城区。

未来，年轻人一定会特别喜欢武林新城。在跨贸小镇，能买到全球各地的好货，向北走就能去电竞生态公园看冠军队伍的专业级PK，向南走还能去中国·武林美术馆感受艺术氛围……武林新城，还为科技金融、文创数娱、跨境电商领域的创业创新人才搭建了良好的发展空间。

新建28所学校

疏通路网“毛细血管”

补齐北部基础设施短板

下城北部住宅区多，学校却比较少。北边的孩子们上学，都要往南走，距离较远，家长接送也不是很方便。

去年，在三村连片改造的基础上，空地腾了出来，下城区一口气开建了9所学校。

据了解，武林新城范围内，总共将建28所学校，其中幼儿园18所、小学7所、中学1所，九年一贯制学校2所，定要补齐下城北部的教育资源短板。

下城北部交通路网的建设，也将越来越完善。下城区城投集团董事长王跃平说：“目前北部路网的大架构已经有了，但是一些‘毛细血管’尚不健全。”

例如多年的断头路白石路（市场围墙-东新路）。西边分布着西文西苑、漾河人家、水印康庭等多个居住小区，东边则通过东新路与新天地街相连。

“原来我们去东新路都要向南或向北绕行一下，非常不方便。这条路通的话，我们可以直达东新路，去中大银泰城和新天地中心这些商场逛逛都很方便。”家住西文西苑的叶大伯说。

据了解，白石路（市场围墙-东新路）道路已投入使用。该路段的建成通车不仅将大大方便周边居民的出行，使其拥有更多出行选择，同时也部分分担了东新路的交通压力，为武林新城骨架路网新添了一道“捷径”。

除白石路（市场围墙-东新路）外，下城区今年计划完工的主次干道项目还有东新东路（德胜路—重工路），目前进展顺利，预计10月底全线建成通车。

除此之外，武林新城区域还会有四条地铁线穿过，让居民们的出行更加便捷。

重现石桥水系河网

留存杭锅杭氧老厂房

实现历史文脉的保护性利用

城中村环境亟待拆建升级，但也有不少值得保护的“老物件”。

比如石桥村，因明朝时期建造的古通济桥而得名。桥碑铭诗曰：“一箭春水开明镜，两岸桃花夹彩虹。”形容的是石桥村桃花漾（诏息湖）的美丽景色。

“以前，石桥地区有很多的河道，环境很好。梳理文脉时，看到过一张民国时期的老地图，把这些河道都标了出来，后来随着城市变迁，这些河道大多被填埋了。”下城区城投集团董事长王跃平说。

据悉，全新改造后的石桥，要挖掘古河道、诏息湖的历史文脉资源，重现石桥地区“水系纵横、河网密布”的生态美景，不断加大生态治理，快速提升北部河道水质，让武林新城环境更宜居。

而在更靠近市中心的三村范围内，还有建于半个世纪前的杭州制氧机厂和杭州锅炉厂，老厂房见证了杭州城北近现代工业的发展，也会被保留。这些工业遗存，将会被串联起来，规划建设“城市之星”项目，打造以博物馆、剧院集群为特色，集艺术欣赏、人文体验、创意商业、商务办公、休闲游乐、酒店会务、时尚购物、娱乐演艺等功能为一体的国际城市博览中心和国际文化旅游综合体。

随着城中村改造步伐的推进，将会改变下城南北发展的不平衡状态。武林新城重点将依托跨贸小镇、电竞数娱小镇，着力打造新兴产业集聚新高地、诏息湖畔品质新家园、水岸山南乐活新都市。未来，下城北部“武林新城”将与南部“武林都市”形成南北呼应、两翼齐飞的发展态势，“武林都市”突出“精致”，“武林新城”彰显“活力”。