乔司街道时尚云村开园迎客

仓前街道仓溢绿苑 余杭区“三改一拆”办公室供图

杭城首个基于老旧农民房改造升级的服装电商主题创新园——时尚云村，近日在乔司街道永西村开园迎客。

这也是余杭区首个“城中村”产业改造升级创新试点项目。“时尚云村”不仅是余杭探索“乡村振兴新路径、产城融合新形态、社会治理新模式”的一次大胆实践，它也为“低散乱”企业（作坊）淘汰整治、提升城乡建设品质积累了经验。

“时尚云村”，原先只是个私搭乱建、租客混杂、环境恶劣、服装加工小作坊遍布的“城中村”，余杭区通过“低散乱”作坊淘汰整治行动，将腾出的76幢民房、1469间房间，统一打造成集产业、居住、工作、生活“四位一体”的精致“时尚云村”。

目前，“时尚云村”已成功转变为一个“电商销售主导、时尚元素突出、配套业态完善”的新型创业社区，入驻商户96家，其中服装企业80家，有不少品牌工厂店，预计园区内服装产业年交易额可达10亿元左右。

城中村改造是一场破旧立新的有机运动，是加速城市转型发展的切入点和突破口，今年，余杭37个城中村区块将拆迁改造，涉及农户拆迁4102户。

“子母房”户型

让安置房更受欢迎

“光导照明”

每年为小区节省电费6万元

今年50岁的胡建伟是余杭崇贤人。

因为城中村改造，胡建伟一家从独门独栋的两层楼农居房，住进了宽敞整洁的拆迁安置房小区陆家桥新苑，两梯两户，6楼两户都是他家的。

“我选的‘子母套’户型，是崇贤街道安置房的一大特色，大的160平方米，小的80平方米，两户阳台可以连通，大户型我们两口子住，小户型留给女儿做婚房。”胡建伟说。

“没拆迁之前，当地村民都是一大家子住在一幢农居房里，方便相互照顾，拆迁后，如果一家人分开居住，生活会有些不便。我们最终采用‘子母套’结构，解决了这个问题。”崇贤街道办事处农民多层公寓建管中心的相关负责人说，子女和父母可以分开居住，既有一定私人空间，相互照应也很方便。

陆家桥新苑建筑面积26万平方米，共安置居民431户。居民分到的安置房由主房和附房组成，主房是160平方米和80平方米的“子母套”，附房设计有120平方米、80平方米、50平方米3种户型，主要用于出租。

塘栖古镇中心地段有个回迁安置小区“锦绣名邸”，也很有特点——用上了目前最先进的光导照明技术，开创了省内保障性住房使用节能环保系统的首例。

在小区的绿化带中，可以看到不少一平米见方的玻璃采光罩，这是一个收集自然光的装置，通过先进的导光系统，把光均匀高效地照射到地下车库，白天可以取代电力照明。锦绣名邸总计安装了112个光导照明单元，可以覆盖整个小区地下车库60%-70%的面积，每年可为住户节省电费6万元。

还有临平新城翁梅的安置房项目，打造自然积存、自然渗透、自然净化的“海绵社区”，通过使用透水沥青、透水砖，建立雨水回收系统等，做到“小雨不湿鞋，大雨不积水，景观更美化，功能更齐全”。

余杭区的城中村改造，对标中高端商品房小区打造高品质农居安置房，让老百姓更满意地住进新居，真正变“安置”为“安居”。

今年4月，临平新城还针对双创青年人才推出首批360套“米果”人才公寓，打造一站式全服务拎包入住，还有一室一厅、二室一厅、三室一厅、二室二厅和单间等多种选择。

杭州高铁西站拆迁范围确定 一期征迁工作启动

城中村改造是杭州市委、市政府提出的“六场硬仗”之首，也是余杭区“美丽余杭”建设和“10+X”惠民新政的重要内容之一。

近日，杭州高铁西站一期征迁工作启动。

西站枢纽征迁范围，基本确定为“新伟港以南、李亩桥港以西、东西大道以东、余杭塘河以北”的未征区域，共约2879亩地，涉及农户400多户，企业6家。

“杭州高铁西站一期将于9月下旬开展签约工作，10月中旬腾房，12月底前完成交地。”余杭区负责该项目征迁的相关负责人说，高铁西站征迁安置区块位于铁路以南、东西大道以东、绿汀路以西、余杭塘河以北，属于梦想小镇核心区块，地理位置优越，交通便利，周边农贸市场、卫生服务中心、学校等配套齐全。

与此同时，南苑街道、临平街道、东湖街道、运河街道、乔司街道，也相继启动了运河二通道（京杭运河浙江段三级航道整治工程杭州段）新开挖段征迁和安置区块拆复建征迁工作。

运河二通道是国家级重点交通工程，将力争2022年亚运会前建成并实现通航。

2018年，余杭区城中村改造计划征迁农户4102户。截至目前，已评估农房4249户，签约农户3094户，拆除农房1903户；目前多高层公寓项目已开工4个，面积114.6万方。

回迁安置方面，今年计划完成城中村改造回迁安置3310户。截至目前，已落实回迁安置3150户，完成全年目标任务的95.2%。

杭州第二个万象城 意向落户良渚小洋坝村 五常湿地里要建一座西溪金融岛

城中村改造，擘画更美好的生活。

如果说良渚新城是城北副城的中心枢纽，那么小洋坝村就是中心的中心。

这个村子位于良运街和杭行路交叉口西南侧，地铁4号线、10号线换乘点杭行路站（规划站名）西侧。

小洋坝村是良渚街道内全征全迁的一个村。“以前这里就是典型的城中村，环境脏乱差，安全隐患多，而未来，小洋坝村将和吴家厍、长桥村一起变身成为良渚新城的核心区。”良渚街道办事处相关负责人说。

这里将结合地铁建设，发展地上和地下空间，打造一个成熟的商业综合体，地标性建筑华润大厦两个重头项目将落户此地，旗舰版商业体华润万象城也有落户意向。

另外，在地铁4号线勾阳路站（规划站名）附近，还有一座文化体育中心将“拔地而起”。未来它和城市CBD之间会通过绿轴或水系相连，地下空间则可能会通过地下行车廊道联系,整个核心区，预计在5-10年内建成。

在西溪湿地西侧，绕五常湿地区块，几年后将出现一个“超级公园”——西溪金融岛，由全球前十的建筑设计公司伍兹贝格亚洲有限公司设计，建成后可辐射闲林、五常、老余杭以及未来科技城等板块，共享其优质的景观配套。

西溪金融岛规划为未来科技城城市公共中心，集居住、金融、超级公园及生活配套于一体，要打造一个大型生态型金融综合体。