秦望区块安置房沿街立面效果图

拥江发展时代，城中村改造作为城市发展的重要一环，正在助力富阳成为杭州世界名城的“重要一极”。

说起近年来富阳的城中村改造，秦望区块的有机更新最令外界瞩目——一次性拆迁5939户，在整个大杭州也屈指可数。

它是富阳有史以来规模最大的一次搬迁。规模之大、速度之快、效率之高，可以说，开创了富阳历史，甚至使得“富阳速度”成为杭城街头巷尾的热门词汇。

除了规模庞大，秦望安置房的建设品质更是让全富阳人民羡慕：绿城品质，邻里中心，配套幼儿园……

绿城代建

九米设计

中天建设、上海建工施工

秦望安置房要打造富阳标杆

秦望区块安置房项目为何成为热点？带你到现场一探究竟。

秦望安置房共分两个地块，都在富阳城区黄金地段。

区块一，位于富阳骨伤科医院西侧，投资估算约27亿元，占地约221亩，拟建房屋约23栋，约2750套。

区块二，位于青少年宫北侧，投资估算约27亿元，占地约219亩，拟建房屋27栋，约2820套。

两个地块，各配建12个班的幼儿园一个，还要配套邻里中心、居家养老等公共用房。

在启动秦望区块搬迁安置初期，富阳就已明确：要把秦望区块安置房打造成为富阳安置房标杆项目，为搬迁户营造高品质的新型社区样本。

从安置房的设计到代建，富阳精心选择大品牌、高品质的单位参与。

去年11月，两个安置房项目通过PPP招标，明确中天建设、上海建工为项目的施工单位，绿城为项目的代建单位。

“中天建设集团在2018年中国建筑业企业排名中名列前十，近年在富阳已成功施建多个商业楼盘。”秦望区块有机更新指挥部工作人员说，上海东方明珠广播电视塔、金茂大厦建设都是上海建工的代表作。而绿城代建，也为秦望搬迁安置房的品质提供了保证。

秦望区块安置房项目，设计部分由杭州九米建筑设计有限公司完成。九米设计是绿城控股旗下一家具有甲级资质的综合设计公司。

项目小区整体布局中轴对称，均衡大方。立面风格是由绿城的二代高层演变而来，简洁而现代。外立面材料由黄色调转向浅色调，整体看更加轻盈。

秦望区块安置房项目，是以绿城最新产品系列的标准进行设计的。

打个比方，绿城在富阳的商业项目富春和园属于2.0版的设计产品，而秦望区块安置房项目在设计要求上属于2.5版的绿城新产品。也就是说，这一安置房堪比商品房！

秦望安置房项目于今年3月份开建，目前进展顺利，计划年内完成地下室工程，开始主体工程施工。

根据绿城代建对安置房项目建设的管理惯例，秦望区块安置房项目建设在各个阶段还将安排“开放日”活动。届时，媒体和市民可以走进安置房现场，体验和见证秦望区块安置房的品质。

2小时1000户

有一种拆迁叫“富阳速度”

按照杭州市“一规六带”总体布局，富阳秦望隧道过江通道工程，被列入杭州拥江发展2018年重点工作任务。

秦望区块位于隧道工程北端，涉及房屋958幢5939户，总建筑面积约69.13万平方米，土地面积约423亩。

这里属于富阳建设年代较早的城中村，建筑密度较高、房屋结构老化、破旧危房较多，再加上配套设施不完善、消防安全隐患较多，致使这里的居住环境品质较差。

同时，还存在房屋产权形式多样、私下出售比例较高、产权纠纷频发等情况。房屋搬迁体量大、搬迁情况复杂。

为保障拥江发展顺利实施，富阳从2017年起启动秦望区块有机更新项目，树立诚信政府形象、创新一线工作方法、解决群众实际困难，不仅拆出了“富阳速度”，更展现了“富阳温度”。

秦望区块有机更新项目分成四个片区。2017年9月，一、二片区房屋搬迁，17天完成3341户签约清零；今年6月，三、四片区房屋搬迁，12天实现2598户签约清零。

在三、四片区房屋搬迁签约现场，从上午7:30开始，一小时，签约（住宅）506户；两小时，签约（住宅）1025户；3小时，总签约率突破57%……到14：00，6个半小时总签约（住宅）超2000户。

三、四片区房屋搬迁，涉及搬迁居民2520户。签约首日截至晚上8点整，签约率达到90.16%，创造了“富阳速度”。

“像秦望区块有机更新项目这样，涉及到这么多户数、一次性拆迁规模这么大的，在整个大杭州地区也很少见！”富阳城改办工作人员感慨。

虽然在城中村改造上，富阳起步较晚，但是“富阳速度”的出现，体现了富阳的实力与决心。

秦望区块是富阳发展的十字之心，跨江发展之眼，目前城市设计系列规划已经在进行中。

“秦望区块以后应该就是上海的外滩，杭州的钱江新城，富阳的城市眼。”搬迁户包女士对富阳的未来充满期待。

与秦望区块隔江相望

江南新城一举破题整村搬迁

与秦望区块一江之隔的是富春江南——江南新城。

“江南是拥江发展钱塘江轴线上的一颗明珠，与秦望区块隔江相望，构成拥江发展大格局。”富阳城改办工作人员说。

根据总体规划，江南新城要全面落实10平方公里城市建设、10平方公里产业发展、10平方公里生态建设、10平方公里留白形态的总体布局，成为“全省转型升级的示范区、杭州拥江发展的大节点、富阳新型城区的主战场”。

正在“脱胎换骨”的它，城中村改造是必不可少的一环。

需要搬迁的春江街道、大源镇、灵桥镇范围内规划的江南新城核心区域及其拓展区域内，大源和灵桥已经交出了100%签约率的“优秀答卷”！

春江街道在搬迁工作上大胆创新，采用“公开公平、统一尺度、民主监督、一口定价”新模式，正式签约日搬迁户排队签约，以35分钟破百、一小时过半的速度，16小时签下263户，首日签约完成98.5%，提前4天完成全部签约，一举破题整村搬迁。

6月5日，春江街道“民主佳苑”等安置房的抽签、选房工作已完成，美观大方、质量优良的安置房，成为江南新城又一道亮丽风景。

江南新城的医疗、教育配套也正在规划建设中。8月28日，浙江省人民医院富阳院区项目签约，富阳的第一家三甲综合性医院定址江南新城。同时，江南新城还将规划建设初中8所，小学14所，幼儿园30所（其中19所为安置小区配套项目）。