专家参观梦想小镇二期

住建部村镇司原司长、中国城市发展研究院名誉院长李兵弟（左）。

陕西省房地产研究会会长，长安大学城市研究所所长、教授王圣学（右1）。

本报讯 住建部村镇司原司长、中国城市发展研究院名誉院长李兵弟；

陕西省房地产研究会会长、长安大学城市研究所所长、教授王圣学；

新华社浙江分社副总编辑方益波；

杭州市城乡规划委员会办公室副主任、教授级高工汤海孺；

香港理工大学建筑与房地产系助理教授黄小慧；

上海交通大学城市科学研究院院长助理王晓静；

……

昨天，城中村改造杭州论坛开幕前一天，部分专家在杭州市城改办和杭州城研中心工作人员的陪同下，提前考察了杭州城中村改造的部分项目：余杭梦想小镇、萧山湖头陈花苑、江干浜河部落和拱墅善贤人家。

仓前因地制宜改造 破旧老街变梦想小镇

刚到梦想小镇，专家们就纷纷拿起手机拍照：“不错不错，这里很有韵味。”

白墙青瓦、石板小路、雕花木窗……从外表看来，不知道的人会以为这是片旅游风景区，但如果推开门窗看一看，电脑、键盘办公桌配备齐全。原来精致漂亮的古风建筑，其实是幢别样的“办公楼”，里面汇聚了众多心怀梦想的互联网创业者和慧眼独具的投资人。

但从前，这里可不是这样的。

像昨天专家们考察的“梦想小镇”二期工程，是仓前老街的旧址。这条老街有着880多年的历史，虽然承载了仓前百姓的深厚感情，见证了古镇的千年历史，但农居混杂、街巷破旧。

全新打造的老街采用修旧如旧的方式，保留了章太炎故居等文保单位和古建筑的原貌，整个小镇呈现出浓厚的江南水乡风情。另外，也将一些老街文化加以现代化改造：比如梦想长廊。这是一条金色的长廊，一根根高高的金属管排列形成一条通道，上面弯曲编制而成穹顶。从梦想小镇二期进来，站在一片花田前，望过去，一眼就可看到这个显著的标志物。

余杭区城改办工作人员介绍，金色的梦想长廊，以仓前自古有名的竹编手艺为原型，寓意“编织梦想”。

至今，梦想小镇已经吸引了来自全国乃至全世界的7000多名年轻人在此创新创业，他们创立了740多个项目，将各种奇思妙想付诸实践，把创意变成产品，把智慧变成财富。

陕西省房地产研究会会长、长安大学城市研究所所长、教授王圣学一边看一边夸：“梦想小镇，古今结合，既能保留民居、古建筑，还能利用为创业空间，改造得非常有特色。”

萧山的最美安置房

媲美高档住宅小区

考察的第二站，是位于萧山区城厢街道的湖头陈社区安置房。

走进湖头陈花苑，美观大气的外立面、宽阔的中心花园、大块大块的绿色草坪，还有高档小区都不曾拥有的超宽楼间距。怪不得，有网友把这里称作“萧山最美安置房”。

小区正门两侧分别设有保安值班室和快递寄收柜。小区地面道路宽敞，设有若干地面停车位和内部人行横道线，显得很人性化。除中心花园外，小区内部还配备了篮球场，满足业主的运动需求。

和原本一梯七八户的老安置房不同，萧山湖头陈花苑楼层内为两梯两户分布。

电梯内还设有扶杆，方便老年人安全乘坐电梯。

此外，小区还设有非机动车库。非机动车库内设有11个充电装置，每个充电装置最多可供10辆非机动车同时充电。

据了解，湖头陈社区安置房由绿城代建，后期物业也是绿城服务。共分为三期建设。最吸引人的是，除了居民安置住宅外，湖头陈社区安置房还建有物业用房、社区用房及幼儿园、卫生服务中心、农贸市场等配套设施。

看到条件这么好的安置房，专家们纷纷询问：“容积率多少？单方造价要多少？是否全部原址回迁？”

听完工作人员的介绍，香港理工大学建筑与房地产系助理教授黄小慧说：“把最好的地留出来建安置房，而且建得快，过程人性化，这是杭州城市建设的魅力。”

致力于研究广州城市发展变化的黄教授，处处留意着杭州城中村改造的方法和特色：“这次来参观考察，对杭州的城中村改造有了一定的了解。广州是全国最早开始城中村改造的城市，做法和方式有很多和杭州不一样，明天论坛的演讲中，我会和杭州的朋友们分享。”

今日城中村论坛专家演讲主题

（按照发言顺序）——

●杭州市城乡建设委员会主任孔春浩：杭州城中村改造产城人共赢模式

●中国中建设计集团有限公司总建筑师薛峰：城中村的现在与未来

●住建部村镇司原司长、中国城市发展研究院名誉院长李兵弟：城中村改造：乡村振兴、特色小镇与城乡融合发展的探索

●国务院研究室综合司原司长、中国国际经济交流中心总经济师陈文玲：提高发展质量 创新发展方式，实现城中村改造健康可持续

●香港理工大学建筑与房地产系助理教授黄小慧：广州市城中村改造的经验及其启示

●浙江工业大学建筑工程学院院长、教授陈前虎：孤岛重生——对当前城中村改造问题的思考

●杭州市城乡规划委员会办公室副主任、教授级高工汤海孺：城中村改造与城市整体功能完善

●新华社浙江分社副总编辑方益波：城市改造如何通过“四大平衡”实现“人人受益”——杭州城中村改造案例分析

●杭州市上城区文化广电新闻局局长张敏：城中村改造和文化传承保护研究

●浙江大学城市学院公共管理系副教授孙雁：杭州市城中村改造的创新与风险

●杭州市城市规划设计研究院总工、教授级高工杨毅栋：城乡新颜值 发展新增点 生活新品质——杭州市城中村改造的规划与实践

●上海交通大学城市科学研究院院长助理王晓静：上海旧城改造城市更新的历程和趋势

●杭州城研中心研究一处（城市学研究处）处长、研究员李明超：楼宇经济与城中村改造的产城融合

●陕西省房地产研究会会长，长安大学城市研究所所长、教授王圣学：关于城中村改造中的产业转型升级问题

●浙江大学土地管理系系主任、教授吴宇哲：城中村改造：能否抛开土地财政的导向？

●北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任、教授刘志：城中村改造：国际经验与中国实践