在经过2019年的年终冲刺后，2020年的第一周，杭州楼市放慢了前进的脚步，供应和成交两方面都出现了较大幅度的回落。

成交方面，上周（12月30日—1月5日）市区共成交商品房4017套、46.27万方，成交套数、面积环比下跌9.91%、7.38%。

供应方面，上周（12月30日—1月5日）市区8个项目共领出9张预售证，新增商品房2752套、19.98万方，新增套数、面积环比分别下跌52%、65.04%。

供应：新增套数下跌52%

新年第一周，开发商有意放慢了推盘节奏，领取预售证的速度明显减慢。上周，市区8个项目共领出9张预售证，新增商品房2752套、19.98万方，新增套数、面积环比分别下跌52%、65.04%。

这8个项目分别是：绿都金科·和宁文华府、久耀商业中心、世茂泰禾中央广场、古翠蓝庭、金科·博翠碧蓝湾、杭语宸鹭院、尚堂久里、和雅轩。

位于城西文教区的古翠蓝庭首次领证。该项目由滨江集团和中国铁建联合打造，由3幢高层和3幢洋房组成，主力面积段约为106—140平方米。首开推出洋房1号楼和高层6号楼，共131套房源。

其中，洋房约120平方米41套，约125平方米13套，精装修均价61600元/㎡，约178平方米8套，均价62600元/㎡。高层约116平方米23套，约128平方米23套，约138平方米23套，均价56000元/㎡，装修标准5000元/㎡。

开盘方面，上周（12月30日—1月5日）市区有9个项目推盘，多为改善型项目。其中，萧山区和江干区各有一个新盘首开，分别是滨江·御虹府和信达·东莱府。

滨江·御虹府位于奥体核心区，首开推出367套精装修房源，均价45000元/平方米，共2115户家庭登记，平均中签率17.35%。

成交：余杭区领跑

上周（12月30日—1月5日），市区共成交商品房4017套、46.27万方，成交套数、面积环比下跌9.91%、7.38%。

分区域来看，上周余杭区登顶成交榜首，共成交商品房1245套、13.79万方，成交套数、面积环比下跌21.25%、21.09%。钱塘新区排名第二，成交765套、10.09万方。萧山区以591套、7.17万方的成交量排在第三位。

商品住宅方面，上周市区共成交3215套、36.94万方，成交套数、面积环比下跌8.46%、11.67%。分区域来看，余杭以1096套、12.16万方的成绩位居榜首，钱塘新区以656套、6.64万方排在第二，萧山区以510套、6.29万方位列第三。

排行：未来天空之城放量

上周（12月30日—1月5日），市区成交套数前十项目共成交1719套、18.35万方。前十名中，余杭区4席，萧山区1席，江干区1席，钱塘新区3席，富阳区1席。

余杭区的地铁万科·未来天空之城上周共成交287套，位居第一。项目位于未来科技城，是地铁5号线五常车辆段的上盖物业，总体量约134万方，涵盖商业、办公、教育、文化中心、体育中心、住宅等多种业态。去年12月，未来天空之城首次开盘，推出1183套精装房源，均价37716元/平方米（装修标准3500元/平方米），共吸引了8933户家庭登记，开盘两天所有房源售罄。

钱塘新区的龙湖·江与锦城成交284套，位居第二，成交均价17921元/平方米。

钱塘新区的融智创城成交233套，位居第三，成交均价18262元/平方米。

（数据支持 中指研究院杭州分院）