每日商报讯 昨天下午，“三孩”政策消息从中共中央政治局召开会议上传出后，在楼市中也激起了巨大的反响，中介、开发商动作频频。

“大平层”“排屋”“五房户型”关键词登顶热搜，成为大家口中的“三胎必备”。除了大户型，学区房也是重点讨论对象，不少人认为学区房未来会更加坚挺，一套房子可以让三个孩子上学，学区房更值了。

根据第七次人口普查结果显示，我国2020年出生人口为1200万，生育率呈下降趋势。针对这一问题，我国也已经不是第一次出台相关政策，从“双独二孩”“单独二孩”“全面二孩”再到如今的“三孩政策”，国家对生育的鼓励越来越大。

在大多数网友看来，“生孩子”不是难事，难的还是“养孩子”。三孩政策的到来会对楼市产生怎样的影响呢？

《海燕说房》主理人荆海燕认为，现在谈影响还为时过早，具体还要看国家在住房方面会出台怎样的优惠措施。“现在一二线城市生活压力比较大，换房买房的难度也不小，所以愿不愿意生才是最大的前提。” 她提到，如果未来大多数家庭选择生三孩，那么必然会对空间的需求越来越多，像大平层这样的产品，大家对它的接受度会变高。另外，三孩政策可能对学区房也会有一定的影响，最早一套学区房受益了一个孩子，到现在可以受益三个孩子，学区房的价值会进一步提升。

杭州双赢置业机构总经理、浙江大学房地产研究中心高级研究员章惠芳认为，从长期来看，三孩政策对房地产是利好。“三孩政策开放，意味着中国的人口增长在一定时间内有所保障，有利于解决人口老龄化问题，对经济会产生积极影响。”在章惠芳看来，随着三孩政策开放，在一二线城市，受房票限制，小四房、小五房、“4+1”户型可能会成为标配。经济条件好的家庭，则会更青睐于地理位置好的大平层、叠墅、排屋、跃层等产品。在政策不变的情况下，学区房市场未来会更紧张、更激烈。

另外，章惠芳也提到，三孩开放可能还会促使开发商创新。“家庭人口多一个孩子，不仅是增加一个房间这么简单，还可以增设功能空间，类似于儿童天地，对人、对家庭结构都应该有新的研究和考虑。”