生态化改造 共享化利用 数智化管理

杭州日报讯 用“绣花功夫”经营城市，杭州的储备地块，将迎来“大变样”。

日前，记者从市规划资源局土地储备交易中心了解到，随着“杭州储备地块迎亚运、大提升整体管护方案”招标落下帷幕，该中心已和两家专业化物业公司签署协议，探索开启我市储备地块“管家式”整体运营管护新模式。

“以往的储备地块管理，出于确保安全和防止人为倾倒垃圾等考虑，大多采用围墙围起来的方式，每个地块围墙构筑、绿化、墙绘、安保工程内容逐项招标，一个地块不同工程由不同公司承担，管理难度大、效能低。”市土地储备交易中心相关负责人告诉记者，随着全市行政区划优化调整以来，我市将进一步加速规划统筹管理全市储备地块，亟须通过提升全市储备地块集约、智能化管理水平，进一步提升储备地块管理工作效能、生态效益和社会效益。

今年以来，以党史学习教育为契机，市土地储备交易中心针对储备地块管理涉及的地块管护、绿化、监控、渣土清运、围墙（围栏）及墙绘等五大项内容，梳理了64项价格清单。

“不同储备地块管护方案涉及相关内容，都可以从价格明细清单中，组合形成具体地块整体管护价格方案。”市土地储备交易中心相关负责人介绍，这不仅可以满足具体储备地块个性化管理需求，也有利于储备地块整体管护模式后续在全域复制推广。

随着物业公司“进场”，我市“管家式”整体运营管护储备地块的“杭州模式”正浮出水面。“我们通过引进物业公司，对全市近30个、2000余亩市级储备地块，进行‘一地一方案’设计，同时注重探索实践对储备地块进行生态化改造、共享化利用、数智化管理。”市土地储备交易中心相关负责人介绍，在地块出让前，将督促物业公司落实方案，因地制宜将储备地块打造为口袋公园、便民设施、绿化景观；在方案落地后，则由物业公司配备的“地块管家”对地块进行日常安保、绿化养护等。

值得一提的是，该中心重点鼓励物业企业引进“数智安防”等数字化管理工具，应用于储备地块安保、绿化，以及地块收储、出让“出入库”等动态管理，进一步提升储备地块智治水平，挖掘我市储备地块的生态效益，释放社会效益。

“以‘绣花功夫’精细化经营城市，储备地块也不应该落下。”市土地储备交易中心相关负责人表示，预计杭州亚运会前，我市储备地块与周边环境相互融合的“绿和美”将进一步彰显，呈现一处处生态、便民的城市景观，为周边市民带来更多幸福感与获得感。