浙江日报讯 （记者 苗丽娜 周楷华 通讯员 童旭霞 柴一君） 夏日炎炎，挡不住绍兴市越城区城南街道长城教苑小区居民搬家的热情。记者日前走进这个老小区，看到大伙儿忙着打包、封箱、搬运，一派繁忙景象。居民赖土林指着河对面一个崭新的小区笑着说：“两年后，我们也能住上这样安全又漂亮的好房子。”

历经多年，长城教苑小区的房子普遍出现墙体开裂、房屋下沉、积水霉变、白蚁滋生等安全隐患，居民居住体验感较差，改造意愿强烈。经过前期工作，7月23日，长城教苑小区273户居民全部完成签约，用时仅12天。长城教苑也成为绍兴首个试行自主更新的老旧小区。

事情开始于去年6月，多名居民在手机上刷到自主更新政策，便跑到社区询问啥时候能住上好房子。社区随即开展了第一轮民意调查，居民支持率高达95%。随后，城南街道先后开展了4轮民意调查，根据居民的想法不断调整优化设计方案。区建设局和街道还多次和实施单位协商，降低房屋置换价格和扩面价格，最大程度让利于民。

越城区副区长蒋国梁说，区里多次召开协调会，出台了区级层面的实施方案和实施细则以及针对长城教苑小区的个性化工作方案，有效打通了政策堵点。目前，小区已进入腾空期，计划于11月底开工建设，两年后交付。13幢5层老旧住宅将推倒重建，变为6幢11层小高层，同步配套增设电梯、停车场、公共配套用房等设施。

小区自主更新的同时，越城区还同步开启了周边区域改造，计划将原长城中学校舍和周边闲置用地进行功能统筹，改造成公共服务设施，系统补齐社区便民商业、公共停车、文体活动、养老服务等短板。越城区委常委、城南街道党工委书记李昼说，探索“小区自主更新+片区统筹更新”的“双更新”模式，既可以缩短施工工期，减少施工带来的扰民，同时通过合理布局促进城区片区整体更新，一体推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，持续提升城市功能品质。

“从长城教苑的实践中我们完善了一套全程标准化的老旧小区更新体系，形成了可复制、可推广的成功经验。”越城区委主要负责人介绍，已有相关街道的老旧小区启动自主更新流程，越城城市有机更新正从单点试点迈入连片复制、全域推进的新阶段。