浙江日报讯“没想到，农房一挂到平台上，就有投资者来对接。空闲房子立马就变成现钱。”最近，象山县涂茨镇黄沙村村民张哲通过县里的“闲置农房盘活”系统，流转了一套闲置农房，并通过浙里办完成线上签约交易。承租方宁波目的地民宿有限公司总经理聂文华介绍，这套农房占地面积105.6平方米，15年的租金共27万元，每5年支付一次。稳定的租期与租金，增强了企业投资经营的信心。“农房资源线上找，信息全面；交易手续线上办，便捷可靠。”聂文华说。

作为新一轮全国宅基地制度改革试点，象山近年来围绕宅基地“三权分置”改革狠下功夫，探索共同富裕路径。“盘活宅基地使用权是改革重点，我们通过数字化改革赋能，让资源变资产，资产变资本，激活乡村‘沉睡’资源，给农民带来实实在在的收益。”象山县委主要负责人表示。

激活“沉睡”资源，必须紧密对接市场。“过去，由于资源整合不精准、市场信息不畅通、服务流程不简便、利益保障不充分等问题，闲置农房的市场价值无法精准体现。”象山县委改革办主要负责人表示。以问题为导向，象山打造“闲置农房盘活”系统，集纳闲置感知、资源发布、资源招商、审批服务、过程监管五大功能应用，于去年11月在浙政钉、浙里办正式上线。

盘活闲置农房，首先要摸清底数。“我们设计了感知体系，打通相关部门数据，比如一幢房屋年用电量低于200度，用水量低于30立方米，就会被自动感知。”象山县农业农村局副局长胡巍巍介绍。目前，该县累计感知到1.8万宗可能闲置的农房。此外，该体系对农房区位、交通、周边资源进行分析，量化赋分，为投资主体提供参考数据。

为了防止“问题资源”上市，“闲置农房盘活”系统推出审核前置功能，依托各部门数据多跨协同，可以在交易前一键审核农房是否存在抵押、是否符合村庄规划等问题。闲置农房如果存在问题，就无法上线流转，切实保障了投资主体的利益。

数字化改革与宅基地“三权分置”改革有机融合，构建起农村闲置资源激活利用的闭环。石浦镇沙塘湾村尝到了改革的“甜头”，目前，该村近八成闲置房屋已上网流转，吸引众多投资者咨询考察。