闲不下来的林小茹 好消息不断的南山村
走在南山村干净整洁的村道，可谓悠然见“南山”：纵横交错的道路两旁绿树成荫，一栋栋设计简约的小洋楼拔地而起，独具一格的美丽庭院成为靓丽的风景线。
“日子就是越过越好了呀！”瓶窑镇南山村居民林小茹今年67岁，虽说早就退休，却很少有闲着的时候。
一天上午9点见到她，她正参加完村里的户主会，“户主会一年要开七八次，每户派一个代表参加，村书记会和我们说说村里的事，我们村里是好消息不断，今天讲的是产业园的一些情况。”
林小茹的幸福全写在脸上，说话的时候一直乐呵呵的。老伴儿和她同住，在做村里的保洁员。两个女儿都已各自成家，也都住在村里。大女儿做点小生意，小女儿在村委会工作，外孙女上大学了，两个外孙还小，一个上四年级，另一个还在读小班。
林小茹提到的这个产业园，是南山村2021年下半年携手杭州漫村文旅投资管理有限公司共同规划打造的“浙江省首个未来乡村产业园”。这个集研学、文创、餐饮、科技等于一体的未来乡村实践新基地，目前已有15家企业签约入驻，预计今年7月开园。
未来乡村产业园用地35亩，全部由村民们“土地入股”的形式整合而来，让大家既能当“包租婆”收租，还能成为“股东”获得分红，之后还能去产业园上班拿工资。
“这是我们南山村村民今年最大的盼头之一。这个产业园，让我有了三笔收入。”林小茹说，“这35亩地，按照市场价出租给产业园，这笔租金是我们的保底收入。同时村里将土地进行估价折算成股份，村民们共同占股30%，等产业园开始营收后，大家就可以获得分红。”
“听书记说，等产业园建成后，大家根据自己的意愿可以去做些保安保洁之类的工作。”
林小茹是个闲不下来的人，没等产业园完全建成她就“入职”了。“我时不时去工地里打打下手，帮忙搞搞街边的卫生，一天也能有百余元收入。”
除了忙着“赚钱”，林小茹每天还要去看看自家正在新建的房子。新房今年三月动工，第三层刚结顶，第四层正在扎钢筋，算算日子，明年年初就能入住了。
租金分红和工资
是村民的三笔稳定收入
南山村在余杭区瓶窑镇西部，距杭州城区约30分钟车程，104国道穿境而过，连接良渚古城遗址公园、瓶窑老街。这里南临浩渺的北湖草荡，东傍波光粼粼的苕溪，西倚异石奇洞闻名遐迩的栲栳山。
村里有国家级文保单位摩崖石刻，市级文保单位盛度墓，村民深受优秀传统文化影响，重视书法、爱好书法、研习书法，获评“杭州书法之村”……
“当时我们讨论发展规划时，想不好重点发展哪一块，最后我们决定走产业多元化道路，打造农文旅融合发展共同富裕示范村。”南山村党委书记杨月平伸出三根手指，“我们村的共富，直接体现在村民的三笔稳定收入上。”
第一笔：租金。
2011年的南山村还是个贫困村，村民的经济来源十分单一，就是靠种菜卖菜。但也是从2011年开始，南山村陆续实施下山渠等8个土地整治项目，涉及土地956亩，集体经济获得项目收入5000万元，这是南山村的“第一桶金”。
2014年，南山村摘掉贫困村的帽子。2016年，村集体将土地整治获得的部分资金用于盘活存量资产，通过整合原北湖幼儿园和原北湖小学老教学楼及原废弃工厂土地等资源，引进国家电网合作项目，新建大型设备仓库2个，年增加经营性收入200万元。
壮大集体经济的关键是盘活集体资产，南山村随后不断借助农村集体存量用地，完善土地资源利用率。例如集中流转本村农户500余亩农田，引进杭州满元农业科技有限公司，2020年产销农产品1.85万吨，产值1.2亿元。还有借助“低小散”产业整治，淘汰砂石堆场、加工作坊等低小散产业4家，为后续建设和项目引进腾出空间。
近几年，越来越多的龙头企业、优质项目落地南山村，土地租赁盘活了村里的闲置资产，也让村民们得到实实在在的收益。
第二笔：分红。
2021年下半年，南山村携手杭州漫村文旅投资管理有限公司，开始规划打造浙江省首个未来乡村产业园。
园区的35亩用地，全部由私人土地整合而成，村民们既能当“包租婆”收租，还能成为“股东”获得分红。
第三笔：工资。
在南山村，不愁就业。
余杭区第三人民医院、瓶窑中学、一老一小综合体……南山村里有1家综合医院、2所幼儿园、2所小学、1所中学，还有开心家庭农场、满山红农业等等，这些机构和企业除了能让村民们享受便捷的生活外，也提供了充分的就业机会。
“这些机构对保洁保安等人员需求较大，且招工时偏向本地人，这些岗位非常适合村里年近退休的村民。”杨月平说，他们有招聘需求一般会先联系村委会，经村委审核后及时向村民发布招募需求。
南山村周边旅游资源丰富，有摩崖石刻、瓶窑老街、良渚古城遗址公园，到了节假日游客络绎不绝。村里将管理用房提供给本地居民做经营，鼓励他们做些小买卖。
南山村还与瓶窑成校合作，开展职业规划、职业技能、政策解读等培训，解决村民技能短缺问题，“内外联动”做好村民就业创业引导。目前，南山村已帮助200余名征地村民实现了再就业或自主创业，获评第二批省高质量就业村。
