2025年政府工作报告，首次将“好房子”写入国家发展蓝图。“好房子”长啥样？安全、舒适、绿色、智慧。人民群众的住房需求，正在从“有没有”向“好不好”转变。真正的“好房子”，从来不是容积率与利润率的算术题，而是对人民美好生活期待的郑重回答。

将于4月1日起施行的《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》，率先在全国构建起“安全、舒适、绿色、智慧”四位一体的住宅品质提升体系。《意见》涵盖“优化规划选址”“完善配套设施”“加强环境协调”“提升居住功能”“保障住宅质量”“提高安全性能”“注重绿色节能”“建设智慧住区”“实现精细运维”等9大方面，从居住空间的物理属性到社区服务的软性支撑，从建筑材料的耐久性到全生命周期的运维保障，为“好房子”立标准、强科技、升品质，为老百姓打造全方位、全周期、更宜居的住宅产品。

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”“好房子”的核心价值，首先在于对生命安全的守护。《意见》要求对开裂、渗漏、空鼓、隔音等高频投诉问题开展专项治理，并严格施工全过程管控。这一举措直击行业痛点——中国消费者协会数据显示，2024年全国住房质量投诉中，渗漏问题占比达32%，成为影响居住体验的首要因素。《意见》提出引入“业主开放日”制度，让购房者参与施工监督，构建“房屋体检+养老金+保险”的全生命周期管理体系，为建筑安全注入长效保障。

如果说安全是底线，绿色与智慧则是杭州“好房子”的上层建筑。《意见》要求新建住宅全面达到二星级绿色建筑标准，推广太阳能、空气能等可再生能源，并将室内甲醛浓度等环保指标纳入强制管控。这不仅是实现“双碳”目标的有力一步，更契合人民群众期盼——有关数据显示，2024年杭州购房者中，72%将“健康环保”列为选房首要标准。而在智慧住区建设方面，杭州理当发挥“近水楼台先得月”的优势，在智慧家居、智慧安防、智慧服务等多方面，为小区居民提供现代化、智慧化生活环境，让“数字杭州”从城市治理向居住单元延伸。

“好房子”，是“宜居天堂”的标配。然而“好房子”，从来不是一个单独的存在。居住品质的跃升，既需要物理空间的优化，更依赖公共服务体系的完善。当“路段、路段还是路段”的金句被数万次重复，“路段”的意义也就分外凸显，关涉到教育、医疗、养老、托育、商业、环境、交通等种种因素。要让所有的房子都成为“好房子”，要让“数字杭州”与“宜居天堂”的金名片交相辉映，杭州就必须在以上这些方面进一步实现协调发展，进一步实现优质公共资源均衡共享。