雾：建议系统盘活城区内的老旧厂房、闲置仓库、空置校舍等“沉睡资产”，定向引入与文化、科技融合的新业态。政府可以统一进行基础改造和安全升级，然后以“产业主题包”形式低租金招租。例如，将老纺织厂改造为“新材料与可持续时尚中心”，吸引面料研发、服装设计、环保品牌入驻；将旧粮仓改造为“数字艺术创作与展示中心”。低成本提供创新空间，保留城市记忆，可以形成独具特色的产业地标，吸引年轻创意人才聚集。