买房的、卖房的、观望的，都注意啦！政策可能又要变了！

就在昨天，市政府第58次常务会议，研究并原则通过了《关于进一步促进房地产市场健康发展的通知》。

根据今天的《杭州日报》报道：

这份拟出台的通知，将主要从优化土地供应、推进货币化安置、加强住房公积金保障、促进住房消费、发展住房租赁市场、鼓励房企转型发展等方面，提出导向性与操作性相结合的政策举措。

其释放的信号，从会议指出中也可见一斑——主动出手推动去库存工作。

目前，这份通知还未正式出台，解读组先就（送审稿）变化比较大的内容透露一二。

暂停新选址建设经济适用房

《通知》（送审稿）提出加大住房保障货币化推进力度，并提出了量化要求

1 对国有土地上的房屋征收，鼓励全部实施货币化安置

2 对集体土地上的住房补贴，原则上实施“1+X”综合安置办法，被补偿人可选择一套实物安置房，其余安置面积实行货币化补偿，鼓励全部货币化补偿安置

3 棚户区改造项目的货币化安置比例原则上不低于50%

4 市本级全面实施公租房货币补贴制度，暂停新选址建设经济适用住房、公共租赁房，暂停经济适用住房保障申请受理。

可申请办理公积金异地贷款

此次《通知》送审稿中，变化比较集中的还有住房公积金政策。

1 进一步放宽公积金贷款条件，对在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市购买自住住房，可申请办理公积金异地贷款。

2 支持职工使用公积金贷款购买二手房，二手房房龄加贷款年限总和限制从40年放宽到50年，最低首付款比例降到20%

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