至2025年开工改造不少于1000个 杭州老旧小区改造最新规划来了
发布时间：2022-02-19 09:05:43
改造后会增加哪些功能服务？
构建“5分钟”“10分钟”“15分钟”生活圈
《实施意见》明确，要整合空地、荒地、闲置用房、地下空间，通过改建、扩建、新建等方式，增加停车、养老、托育、体育休闲等公共服务设施，补齐配套服务短板，构建“5分钟”“10分钟”“15分钟”生活圈。
同时会引入物业服务、补建续筹物业维修资金、制定管理规约和居民公约等内容的长效管理制度，协商确定合理的物业服务收费标准，引入专业化物业服务企业和社区运营商等，让小区改造更规范有序长效。
居民意见怎么体现？
面积和人数“双过半”同意
小区改造即可进行
老旧小区改造是一项民生工程，杭州将坚持共建共享共治，“改不改”“改什么”“怎么改”“如何管”由居民来决定。
首要的是“改不改”问题，根据《实施意见》，拟申报列入全市城镇老旧小区改造计划的综合整治项目，居民的改造同意率和改造方案认可率，应当符合民法典有关规定。
根据民法典第278条规定：“改建、重建建筑物及其附属设施”，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，也就是面积和人数“双过半”同意，小区改造即可进行。当然，让全体居民都满意，仍然是努力的目标。
当然改造前要全面了解居民诉求，广泛征求居民意见，提前协调矛盾纠纷。改造中要发动居民对项目实施进行全过程监督。改造后要邀请居民参与小区后续管理、评价改造成效等。
来源：都市快报 作者：记者 殷军领 编辑：郑海云
