为什么滨江的产业适合“上楼”？
深圳和滨江为何能催生“工业上楼”模式？
用一个小故事来说明。在一场专门为产业链上下游企业举办的早餐会上，杭州高新区（滨江）管委会有关负责人向企业介绍，“在滨江，走10分钟就能找到你的上下游企业”。
这样的描述并不夸张。如在被誉为“浙江最牛科技街”的物联网街，这条长度不到两公里的街，在集成电路、信息软件、数字安防等各个领域都孕育出了代表性企业，海康威视、吉利集团、零跑汽车等15家上市公司集聚于此，形成了富有特色的产业集群。
当然，不是所有类型的工业都适合“上楼”。
一般来说，上楼产业要符合“精密小轻”的特点，这恰恰与滨江的产业气质相吻合。比起低端制造业，滨江更偏向于发展高附加值的中高端制造业。
以数字经济立区的滨江，多年来，围绕数字经济赛道补链强链，工业产业不断向中高端水平迈进，形成了创新力强、带动力强、附加值高的现代产业集群。
这些年来，从“两强两优两新”到数字经济与新制造业“双引擎”驱动，再到智能物联、智能制造、数字健康三大产业生态，滨江打造了一条数字经济核心产业全产业链，形成了集成电路、信息软件等十大产业集群。
以智能安防产业集群为例，滨江是全球数字安防与网络通信产业链最完善的地区之一。
滨江在数字安防领域形成了涵盖基础层、设备层和系统集成应用层的全产业链，其中基础层拥有士兰微、虹软等代表企业，设备层拥有宇视、新华三等代表企业，集成应用层拥有海康威视、中控等智慧物联解决方案提供商和运营服务商。
这些“上楼”企业的另一个特点，是创新动力强劲，有力地推动滨江迈向全球创新链产业链价值链的中高端。目前，滨江规上工业企业研发费用占营收比重达到7.3%，位居全国前列。
在“浙江省创造力百强企业榜单”中上榜27家（其中7家企业上榜前十），上榜企业数量为全省第一。
按照建设数字经济最强区的目标，未来，滨江将以建设世界领先科技园区为总抓手，全面推进“一园三谷五镇”产业布局落地见效。如在“中国视谷”建设上，将拓展视觉智能应用场景，大力发展工业软件、智能机器人等细分赛道，推动工业视觉向3C电子、半导体、锂电、光伏、物流等领域不断衍生新产业，打造智能物联万亿级产业集群，实现视觉智能产业往高攀升。
这些新兴产业，都将因“工业上楼”在滨江扎根，让“工业第一区”的成色更足更亮。
“工业上楼”模式跃向2.0
“工业上楼”未来会如何演变？
对于创新型企业，特别是中小企业而言，自己拿地建楼并不现实，一来等待周期长，二来成本投入大。为了继续破除用地瓶颈，滨江在杭州全市率先提出工业综合体开发模式，由单纯供地迭代为供地供楼双轨并行，这也意味着，滨江的“工业上楼”模式迎来了2.0版本。
自2019年起，滨江陆续投入建设4个工业综合体，它们的规划容积率均在2.0以上，第二工业综合体的容积率甚至达到了4.0。近期，滨江首个工业综合体完工，该工业综合体已经签约万高、梅清数码等11家企业，与直接供地相比，能够节约土地面积约130亩。
杭州万高科技股份有限公司相关负责人就算了这样一笔账，按照杭州万高用房需求的用地面积30年折旧测算，通过与租赁、购置其他项目综合对比分析，购置工业综合体，平均每年可节省500万元以上。
除了为城市节约用地、为企业节省成本，“工业上楼”还有一个更重要的作用——促进产业集聚。滨江的设想是，一个工业综合体对应一个产业集群，让“上下楼”变“上下游”。
像杭州万高，生产的是能源互联网研发专用芯片。首个工业综合体前期招引企业中，大多数都为芯片生产企业。
滨江首个工业综合体
工业综合体，还克服了传统工业厂房产城脱节的缺陷。滨江首个工业综合体的南北两大区块，由一个定位为公共配套空间的超大连廊连接，它还有个前卫的名字——“光之轴”。
有了“光之轴”进行物理上的连接，单栋工业厂房不再是孤立的存在，企业员工之间的交流互动更加便捷。
值得一提的是，与传统车间“关起门来生产”不同，首个工业综合体的各个区块并没有设置明显的出入口，厂房四周也没有使用围栏遮挡，整个园区以开放的姿态呈现在公众面前，如此，园区与周边要素实现了互联互通。
同时，工业综合体内已经建成食堂、会议中心等功能区，将配置咖啡厅、图书室、健身房等设施，商业业态也在陆续招引中。今后，工业综合体还将聘请优质管理企业统筹物业管理服务，做好后勤保障，使企业可以集中精力于生产研发。
如此一来，生产、生活、生态三者，都能够在工业综合体中实现有机融合。可以预见的是，随着工业综合体的陆续投用，滨江工业经济规模有望迎来下一轮跃升。
