前不久，家住临安区天目山镇桂芳桥村的陈锡昌，通过“浙里办· 农房浙建事”平台，申请了一笔20万元的建房贷款。不到一周时间，陈锡昌的申请就获通过，获得了全额贷款。
此前的3月19日，陈锡昌也是通过这个平台提交了建房申请。没出一趟门，没打一根烟，平台就批复了建房申请。
回想自己哥哥7年前的那次建房，陈锡昌感慨良多：“那时候建新房，村里、镇里不知道要跑多少趟，没有几个月哪里跑得下来。没想到，现在不光可以在手机上申请建房，居然还可以用手机申请抵押贷款！”
临安农商银行相关负责人介绍，农村建房抵押贷款服务自去年7月上线以来，已累计受理申贷200多起，发放贷款4000万元左右。
目前，原创于临安的“浙里办·农房浙建事”平台还在不断进化中。眼下，临安正尝试将全区的闲置农房信息导入该平台。今后，您若想到临安乡间租赁农房创新创业，都可以到该平台物色自己心仪的农房。
临安“浙里办·农房浙建事”在线管理服务平台经历了数次迭代升级，分别是：基于“治乱”的强管理→基于“跑改”的优服务→基于“安居”的改危旧→基于“共富”的促增收。
1 开枝
向农村任性建房说“不”
与各地农村“通病”一样，曾几何时，临安农村建房，乱象频发：建新不拆旧、批少建多、未批先建、超高超宽、侵邻占道……
农村任性建房不光影响了村容村貌，成为美丽乡村建设的“绊脚石”，也削弱了政府的公信力，成为邻里纠纷的导火索，影响了一方安定与和谐。
为彻治农村建房的沉疴与积弊，临安先后颁发了《农房建设管理实施细则（试行）》和《农房建设规划技术规定》等规范农房建设的相关文件。明确了农房建设的基本原则、建房申请条件、建房户人口认定、建房审批标准、流程等农房建设管理规范。对农房建设的建筑高度、建筑层数、架空层、地下室、建筑占地的控制和计算标准等都做出了严格规定：
层高严格控制在3层以下，建筑檐口高度不得超过10.5米，坡屋顶总建筑高度不得超过13.5米，架空层层高超过2.2米（含2.2米）的，按1层计算层次等等。
规定新批农房要做到三个“一律”：
一律“建新拆旧”。从源头上管控“一户多宅”的难题；
一律“三带图”（带图审批、带图放样、带图验收）。管理部门在新建房屋放样、验槽（浇筑基础）、一楼封顶、竣工等关键节点做到“四到场”，杜绝新增违建，杜绝超高、超面积建设；
一律“联合会审”。建立了规资、住建等部门联合审批机制，确保新建农房真正按图、按规施工，不违规、不走样。
对农房的占地面积，按不同条件要求，分别设置了110平方米、125平方米、140平方米三种宅基地占地标准。同时，还编撰了农房通用图集，设计了“浙西民俗型”“山地宜居型”“清风雅致型”“田园风光型”“现代舒适型”等5个风格近200个户型图，下发到镇村，免费提供给建房户查阅选择。
为了把农房建设的新规矩、新要求上情下达，临安住建局还不定期会同有关部门深入一线，开展农房建设抽查、暗访，对镇街分管负责人、镇村工作人员、建房户、建筑工匠等开展政策宣传和技术培训。
但毕竟，管理部门的精力、人手都有限，不可能对农房建设实施全过程无缝监管。临安以“天眼+人眼”有效地解决了农房建设全过程管理盲区。
“天眼”方面，在农房建设工地安装可移动监控探头，全程监视农房建设。探头的终端与镇村干部的办公室电脑和手机相连，农房建得怎么样啦，有没有违规“走样”，是不是该“四到场”了……都能一目了然。同时，这些移动探头也为农房建设工地扮演着看家护院的“重任”，可谓一举两得。
“人眼”方面，规定农房建设工匠均须持证上岗。凡申领建房施工资格证的建筑工匠，均须参加由住建部门统一组织的业务培训和理论、实操考核，合格者颁发“农村建筑工匠培训合格证”，让工匠成为协助政府参与农房建设管理的“眼线”。
建房前，工匠除了与户主签订房屋施工合同，还须与村委会签订安全责任书。从签订协议之日到竣工交房，工匠必须严格按照施工图纸的要求施工。如果房屋“走样”，或不能通过监管部门验收，户主可要求返工。
同时，对工匠进行星级评定。他们每盖完一所房子，户主可对其进行点评，住建部门结合住户好评率，对工匠进行“评星”，将工匠的保险费用和信用评级挂钩。在相同保额的情况下，星级越高的工匠支付的保费越少。譬如“五星工匠”，保费只有普通工匠的1/4，从而让工匠更加珍惜其信用评级。此外，还对工匠持证和“评星”实施动态考核和清退增补机制。凡在农房建设中有不良信用记录的，取消其施工资质。