全国政协委员建议“取消房屋公摊面积”引发关注，为何备受争议？该不该取消？
发布时间：2022-03-09 16:19:05
开发商观点：
计费面积小了，单价会相应提高
能不能取消公摊面积？一家房企市场人士表示，取消公摊的好处可能没有大家想象的那么大。首先，商品房一般是控总价的，计费面积小了，单价会相应提高。
有人说按建筑面积，会存在猫腻，按套内面积计算房价，信息会更透明等等。不过在杭州并不存在这种情况。杭州商品住宅的备案价，对建筑面积和套内面积都是公示的，预售证出来后购房者就可以在网上查询到了，购房合同上也会明确写明。
第二，如果真的要严格按照套内面积计算房价，那赠送面积这个概念其实也不应存在。但事实上，如果取消赠送面积，购房者会很难接受。“很多项目算上设备平台、阳台半赠送、飘窗全赠送，实际可使用面积的得房率都有可能在100%。”
不过也有人担心，如果公摊部分不能卖钱了，开发商就会减少公摊。
上述房企市场人士表示否认，“由于市场化的竞争，为了产品竞争力，房企对于公摊一直都是尽量压缩的”，但他也说明，“如果杭州的限价不变，同时改成了套内面积计算，房企可能会倾向于不做赠送面积，公区装修也会尽量简单，毕竟这些都是成本。”
另一位房企研究人员认为，很多购房者希望得房率越高越好，公摊越少越好。但实际上，太小的公摊意味着小区品质下调，比如楼道、会所、大堂等公共面积缩水。
来源：都市快报 作者： 编辑：管鹏伟
